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易居报告:上海前3季度新房成交量创5年来新低

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2017-10-13 13:51   来源:中证热点网  
10月13日上午,易居房地产研究院发布《上海房地产市场3季度报告》。报告显示,从上海房地产市场前三季度的数据来看,上海新房成交面积522万平方米,同比下降56%,为2012年以来近5年最低值。报告显示,不仅上海第3季度新房成交量创2012年以来新低。从上海房地产市场前三季度的统计数据来看,上海新房成交面积522万平方米,同比下降56%,仍为2012年以来近5年最低值。从上海市的各区域来看,成交面积居前三的区域分布是浦东、嘉定和青浦。三区新房成交面积占总成交面积的一半,其中浦东新区前3季度新房成交面积在112.7万平方米。同时,从购房者的需求性质方面来看,改善型需求较多,套面积在90-160平方米的成交占总成交面积的53.2%,而刚需和享受型客户所占比例较2016年前三季度有所下降。与此同时,报告指出,2017年第3季度,上海二手住宅成交面积691万平方米,同比减少64%,创2012年以来近5年同期季度成交面积新低。报告认为,考虑到成交面积已处于历史低位,后续下降空间有限,预计第4季度上海二手房市场将在低位盘整。易居研究院研究员王梦雯在接受中新经纬客户端采访时表示,目前房地产市场信贷趋紧、银行放款时间有所延长,这是导致上海房地产市场第3季度成交量下滑的重要原因。“预计成交量下滑的现象还将在第四季度延续。”王梦雯说,此外,预计第四季度,上海新房市场的供给将较第3季度有所上升,但即便如此,上海房地产市场今年全年成交规模仍不足去年6成。
(编辑:duzhen)
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